マンション修繕積立費2倍！！緊張MAXのマンション管理組合総会

ごきげんよう〜

は〜くるし〜

座ってるのもくるしい〜

4人目妊娠中のちばっちです。

さてさて毎月支払っているマンションの修繕積立費について残念なお知らせが⚡️

７月引き落とし分から修繕積立費が２倍になりまっす⤵

先日マンション管理組合の総会にいってきたのでそのお話。

修繕積立費　2倍に増額

これまでマンションの総会なんて行ったこともないし

資料すらよんだこともなかったんですけどね。（おい）

ついに管理組合の理事がまわってきたんですわ💣

で、今回の総会は理事の担当決めもありまして（しかたなく）出席した、というわけです。

そもそも総会だってダンナに行ってもらおうと思っていたのに

経理に異動になったために年度末大決算期によりまさかの休日出勤。（4月初旬の話）

なんなんだよ〜！！（怒）

やれやれ。

マンション管理会社の担当者による収支報告とか、もろもろの報告でした。

そして今回の総会のメインテーマは、去年あたりから上がってきた

修繕積立費増額問題

2015年竣工なので今年で9年目になるんだけど、

今まで修繕積立費の料金見直しが一度もなかったわがマンション。

先延ばしにしてきたようです。

管理費と合わせてもだいぶ安い方だと思うので、

住民としてはありがたいんだけど・・・

現実問題として、実は修繕積立費が全然足りん！！

ということらしいです。

修繕工事って定期的にあるわけですよね。

長期修繕工事計画に合わせて今のままの月額積立費で計算すると、

第1回工事の時点で赤字。

第２回修繕工事では超大幅赤字となることが明白。

・・・どうすんじゃ？

ってなるわけで。

結局前期の理事会メンバーと管理会社とでかなり話し合って

シミュレーションして・・・

本当は今から3倍くらいにしていかないと足りないらしいんだけど、

いきなり増額ってなって住民が反対して増額できないという最悪の事態をさけるために

とりあえず第一段階増額ということで修繕積立費2倍という結論に至ったようです。

ひ〜

修繕積立費が2倍となると、

わが家の場合の毎月の支出は

管理費　　：14,000円　

修繕積立費：6,010円　→　12,010円  

合計　　　：20,010円 →　 26,010円 /月

ということになります。

まあしかたないですよね〜

2倍にしても足りないっていうんだから

今年と来年の理事会では次の増額をいつにするかというのが毎回の議題になりそうですわ・・・

経年劣化もあいまって年数が経てばたつほど修繕積立費はあがっていきますよね〜

大変だ〜

滞納している人どうすんの？

総会に出たこともなければ資料をみたこともないので全然しらなかったんですが、

どうやら管理費滞納している人がいるらしい。

賃貸で家賃滞納とか、漫画とかドラマではみたことあるけど、

分譲マンションで管理費滞納って・・・

そんなことあるん？？

ていう衝撃がありました。

管理会社の人が毎度電話督促しているらしい。（そんな仕事絶対やりたくないっておもう）

どうやら滞納分を支払いきったことはなく、

数ヶ月前の滞納分を少しずつ支払っているので

滞納ループから抜けられないらしい。

月２万弱の管理費（修繕積立費込）を払えない人が

今回の修繕積立費２倍になったところでだいじょぶかいなってちと心配になりますよね・・・

しかもどんどんあがりまっせっていう・・・

おそらくその人は増額になることを知らないと思う・・・
 

ひえ〜

まあ私が気にしてもしかたないんですけどね。

総会に出て始めて知ったマンション住民事情でした。

理事長だけはなんとしてもさけたい！

総会後に理事会メンバーの担当決めがありました。

それぞれの担当の具体的な仕事内容をきいてみたら、

どうみても理事長が一番大変やんか(´Д｀)

っていう。

書記だの会計だのあっても、

結局管理会社が資料作ってくれるので名前を書いて承認するだけで大した仕事はない。

理事長だけ書類確認したり管理会社とやりとりしたり、

総会も理事会もしきらなきゃだし。

ずぇーったい理事長だけは避けたい！！！

願いはこれだけ。

で、もちろん立候補なんているわけもなく。

じぇじぇじぇ。

一気に高まる緊張。

じゃあ全部あみだくじでいいですかね、ってなりまして。

管理会社の方はあみだに名前かく順番をじゃんけんで決めますかっていってくれたんだけど、

ある方が

「そちらから順番にかいていくんでいんじゃないですか？」と提言。

そちらから＝私

ぎえ〜⚡

実は私、あみだくじ運については最低最悪なんですYO！

保育園の卒園式やら発表会やらの席決めあみだで最初の方に名前を書いて・・・

毎度毎度必ず一番うしろの席を当ててるんですYO！

いつもなんもみえないんですYO！

っていうトラウマをもっているわけで・・・

かといってあみだの名前書く順番ごときでゴネるややこしい奴になるわけにもいかず・・・

おそるおそる端っこにサイン(頼む！！）←念

棒を1本だけそっとかきこみまして・・・

いよいよ理事長から発表！！

理事長だけは勘弁してくれ！！

たのむー！！！

祈

祈祈

祈祈祈

祈祈祈祈

祈祈祈祈祈

祈祈祈祈祈祈

学校のPTA役員決めより緊張。

なんたって２年やらなきゃですから。

結果・・・

理事長ではありませんでした〜！

よかった〜涙

理事長は不幸にも唯一欠席していた方が当たってしまいました・・・

お気の毒・・・

こればかりはしかたない。公正なあみだですからね。

そして私がくじであてた担当は

イベント担当

仕事：ロビーにクリスマスツリーを飾る（以上）

最高かよ。

ありがとう。

あみだくじトラウマ払拭できたかも。

もちろん毎月の理事会には出席しなきゃなんですけどね（ダンナに行かせる）

ということで修繕積立費２倍になり、

今年からの理事会でも多分ひたすら費用増額について話し合うんだろうな〜

というマンション組合理事。

なんとかのりきりたいと思います。

ちばっちでした！